Mietrecht

Das Mietrecht teilt sich auf in Gewerberaummietrecht und Wohnraummietrecht.

Der Schwerpunkt des Gewerberaummietrechts liegt in der Beratung beim Abschluss von Mietvertragsverhandlung bzw. der Optimierung von gewerblichen Mietverträgen. Dreh- und Angelpunkt ist dabei die Werthaltigkeit des Gewerberaummietvertrages, die nicht nur durch die Höhe der Miete und der Laufzeit, sondern vor allem durch die Vermeidung von Schriftformfehlern bzw. die Heilung von Schriftformfehlern erfolgt. Hierauf muss bereits bei Abschluss des Mietvertrages geachtet werden. So vertreten wir unsere Mandanten bereits bei Abschluss von Mietvertragsverhandlungen und erstellen für einzelne Objekte Mustermietverträge, die wir sodann mit Mietinteressenten bis zur Unterschriftsreife verhandeln.

Aber auch die vorzeitige Beendigung von Mietverträgen über Mietobjekte, die einer lukrativeren Nutzung zugeführt werden können, gehört zu unserem Leistungsspektrum. Auch dort stehen wieder Schriftformmängel im Mittelpunkt.

Betreut werden Sie dabei von absoluten Spezialisten im Bereich des Mietrechts: Unsere beiden Partner und Fachanwälte für Miet- und WEG-Recht, Dr. Alexander Schneehain und Maximilian Suchfort, veröffentlichen regelmäßig in diesem Bereich Beiträge in Fachzeitschriften und betreuen bundesweit Eigentümer aus dem nationalen/internationalen Anlagenbereich - aber auch der klassische Einzeleigentümer und „Familyoffices“ sowie kommunale Gesellschaften gehören zu unserem Mandantenstamm.

Im Wohnraummietrecht vertreten wir ausschließlich Vermieter und Vermietergesellschaften. Hierbei ist neben der Durchsetzung von rückständigen Mieten, der Abwehr von Mängelansprüchen und der Vertretung im Klageverfahren auch die zügige und schnelle Durchsetzung von Räumungen relevant. Auch hier sind wir bundesweit aktiv und vertreten Eigentümer vollumfänglich.

Wohnungs­eigentumsrecht

Im Bereich des Wohnungseigentumsrechts betreuen wir Sie mit unseren beiden Partnern und Fachanwälten, Herrn Dr. Alexander Schneehain und Herrn Maximilian Suchfort. In diesem Bereich unterstützen wir bundesweit Eigentümer und Verwaltungen bei der Durchsetzung einer ordnungsgemäßen Verwaltung. Aber auch die Anfechtung von Wirtschaftsplänen oder die Durchsetzung eines Verwalterwechsels bei nicht ordnungsgemäßer Verwaltung gehören zu unserem Leistungsspektrum. Sehr oft vertreten wir auch Eigentümer in „notleidenden“ Wohnungseigentümergemeinschaften, bei der eine ordnungsgemäße Verwaltung nicht mehr vorliegt.

 

Unsere beiden Partner, Dr. Alexander Schneehain und Maximilian Suchfort, veröffentlichen auch im Bereich des WEG-Rechts regelmäßig Beiträge in Fachzeitschriften. Herr Dr. Schneehain ist darüber hinaus auch aktiv als Dozent beim Bundesfachverband der Immobilienverwalter e. V. und regelmäßiger Referent bei Jahrestagungen des BVI.

sjs Schneehain John Suchfort Rechtsanwälte PartmbB

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